婚姻法房产抵押，需要注意这几点情况！

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房产证只有一个人名字抵押贷款需要夫妻双方签字吗

1、房子抵押贷款需要老婆签字吗抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要双方签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

2、不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。

3、需要。房产证只有一个人的名字抵押时需要夫妻双方签字，婚内贷款视为共同债务。结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。

4、法律主观：房产证抵押贷款需要夫妻签字吗房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到 夫妻共同财产 分配问题。

房子抵押贷款夫妻离婚该怎么处理

1、这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。 《 民法典 》第一千零七十六条 夫妻双方 自愿离婚 的，应当签订书面 离婚协议 ，并亲自到 婚姻登记 机关申请 离婚登记 。

2、名下有房产抵押贷款，办理离婚手续方法是：由夫妻双方协商解决签订离婚协议。

3、法律主观：房子处于抵押状态离婚贷款须由双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

4、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

老公将房产抵押到账没告诉老婆违法吗?

如果你老公私下借款，没有告诉你，也没有用于家庭生活，某种程度上讲，属于你老公的个人债务。再次，将房屋抵押属于对不动产物权的一种处分，需要取得你的同意。

法律分析：可以向法院举证证明在你先生抵押房产当时你确实不知道该情况，可以向法院主张该抵押权无效。

丈夫未经妻子同意将房屋抵押是无效的。房屋是属于夫妻的共同财产，其中的一方不可以擅自就把房屋抵押，每个人都有房子的处分权利。

不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条？具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合法，房子是老公婚前买的，老公有权处理。但是如果房产证加了你的名字，他自己就无权单独处理。

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