小额贷款对房贷审批有没有直接的影响呢？小编整理了这3大点一起了解一下

许多人都会关心小额贷款是否会影响房贷审批。虽然小额贷款并不会直接影响房贷审批，但个人征信报告的信用评级和还款记录会间接影响到房贷的批准。以下将从逾期记录、负债率和征信查询记录三个方面进行分析，解析小额贷款对房贷审批的具体影响。

1. 是否有逾期记录

逾期还款记录是影响房贷申请的重要因素之一，严重程度不同会对房贷申请产生不同影响：

• 严重逾期：如果近两年征信报告内有较严重的连续逾期记录，房贷申请几乎不可能获得批准。

• 轻微逾期：如果逾期金额较小且时间较短，在其他贷款条件较好的情况下，一般可以成功通过申请。然而，由于征信报告上存在逾期记录，借款利率可能会相对较高。

2. 负债率的高低

负债率是银行审核贷款申请时的重要参考指标。较高的负债率会使银行认为借款人的还款能力难以承受更高额度的房贷，从而降低房贷申请的批准几率。如果借款人名下有多笔未结清的小额贷款，负债率较高，银行可能会持保留态度。

3. 征信查询记录次数

个人征信报告上每申请一次贷款或信用卡，都会新增一条机构查询记录。频繁申请小额贷款会导致征信报告上显示机构查询记录次数过多。银行可能会怀疑借款人经济紧张，甚至需要通过借小额贷款来支付房子首付。这会对房贷申请产生保留态度。

综上所述，小额贷款确实会对个人征信记录及信用评级产生影响。如果个人贷款记录中存在逾期还款记录或者负债率偏高，银行 有可能对房贷审核持保留态度。因此，有购房计划的人需要合理规划和控制自身的小额贷款负担，并严格按时还款，以保持良好的信用记录和征信报告。