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房贷20和30年哪个划算 哪一个利息更低

20年更划算,从利息看来20年更划算,由于总利息比借款30年少,但从还款压力看来,选择30年压力小一些。相同的贷款额,选择20年压力大许多可是利息少很多,二者各有各的优点,借款人根据自己的情况选择,倘若还款能力很强,提议选择20年乃至能是15年或者10年,倘若还款压力大,而且工作不稳定提议选择借款30年,终究那样可以有效防止贷款逾期。

很多人都说借款30年能够享受货币贬值的红利,其实货币贬值都没有想的那么快,因此货币贬值并不是重要,关键在于看看自己的资金实力。其次是还贷时,一样的贷款额与限期,等额本息比等额本息还款利息少,可是早期还款压力大,等额本息还款就是将还款压力分摊到每个月。