私人收藏，一城一策房地产概念龙头股一览

据中国银行间交易商协会官网11月8日消息，由人民银行再贷款提供资金预计可支持约2500亿元民营企业债券融资“一城一策”打开各地宽松空间，全国专项借款逐步落地，郑州带头“公法”齐上阵，“保交楼”有实质推动；伴随保交楼政策实质性推进，Q3家居企业大宗订单环比向好。小区管控延缓了部分装修需求，品牌消费或迎来复苏。

小编给大家整理出一份一城一策房地产概念龙头股：

1. 新城控股  601155

推进增信发行＋房地产＋ REITs ＋回购

①2022年11月初，建议商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会透露，龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目。新城控股今年1-9月完成了20亿元中期票据和1亿美元优先绿色票据的发行，22年1-10月公司商业运营总收入为80.66亿元。

②公司主营业务为房地产开发与销售，已进入全国135个大中型城市。住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与别墅等。22年11月7日互动表示，公司积极推进各类融资渠道，目前已成功落地中票、境外债、吾悦广场经营性物业贷等多种融资产品。

③公司商业地产开发业务主要产品为商业综合体，公司商业地产品牌“吾悦广场”是体验式商业的代表，通过餐饮、亲子、珠宝、运动、家居生活等优势业态，目前85％的吾悦广场布局于“十四五”19个国家级城市群。公司通过对青浦吾悦广场的出售发行了国内首单商业综合体 REITs 产品。

④公司在全国范围内合计拥有土地储备1.50亿平方米，可满足未来2-3年的开发运营所需，其中一、二线城市约占公司总土地储备的37.75%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的29.38%。

⑤22年11月2日公告，截止10月底公司已累计回购股份238万股，已支付金额4933.3万元。

2.阳光城000671

房地产开发＋长三角

①.22年10月31日互动易回复，公司于苏州目前正在销售阶段的项目包括阳光城．平江悦、太仓文澜府等。

②.公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。公司开发项目以销售为主。

③.公司目前在北京的在售项目包括阳光城梵悦108、阳光城君山墅、阳光城溪山悦、阳光城京悦府、国誉未来悦、御景公馆。公司房地产项目主要位于大福建、长三角、珠三角及内地战略城市，为福建民营地产商。

④.22年5月6日晚公告，公司及其持有100％权益的子公司浙江阳光城拟与江房产、其持有100％权益的子公司缤慕公司签署相关协议，拟将公司持有100％权益的杭州高光转让给缤慕公司，交易的总对价预计不超过57亿元。目标公司子公司金华虹光已取得位于浙江省永康市经济开发区六宗地块的国有建设用地使用权。

3.坚朗五金002791

建筑五金系统+智能家居

①.22年10月从订单和储备项目看，趋势环比三季度要好一些，Q4预期增收会回到Q1的水平。22年10月29日投资者关系活动记录表表示，公司目前销售网络点新增190多个，主要集中在县城地区。

②.公司主要从事中高端建筑五金系统及建筑构配件等相关产品的研发、生产和销售，是国内规模最大的门窗幕墙五金生产企业之一，产品广泛应用于房地产、飞机场、地铁站等类建

筑。

③.公司产品线已在原有建筑门窗幕墙五金、门控五金系统等的基础上，加大投入进入智能锁等智能家居、卫浴及精装房五金产品，开始进入安防、地下综合管廊、自然消防排烟与智能通风窗等业务领域，初步形成了以建筑门窗幕墙五金为核心的建筑配套件集成供应商的战略

布局。

④.公司产品应用的著名建筑有港珠澳大桥、亚投行总部大楼等项目。公司已推出厨房垃圾处理器产品。

⑤.22年8月17日公告，公司将投资20亿元在东莞市投资建设坚朗智能家居及智慧安防产品制造项目，主要从事人脸识别、一键呼梯、语音声控等智能家居、智慧社区，以及在软硬件融合发展、建设感知融合赋能平台、开发应用生物识别技术和人工 AI 智能相结合的配套产品的研产销。

4.兔宝宝  004043

装饰材料＋成品家居

①.22年11月10日晚公告，公司获批非公开发行不超约7142.86万股新股。22年10月兔宝宝材料销售公司 AB 类折算完成11.3亿，同比增加

15.3%。

②.22年10月31日投资者关系活动记录表表

示，公司在原本以“细木工板＋多层板”为主的产品结构基础上，新增 OSB 、 LSB 以及其他复合材料；家装领域进行产品整合，主要推出“易企装”模式；工程领域由阻燃板新增石膏板、轻钢龙骨等材料。

③.兔宝宝全屋定制板材主要以“多层板＋细木工板”为主；从2020年进行了单品组合（地板、木门）。定制门店有400多家；目前以每年200-

300家的招商速度推进。

④.公司的主营业务为装饰材料和成品家居的研发与销售。公司的主要产品为装饰板材、科技木、地板、胶粘剂、原木、木门。

5.中天服务  002188

物业管理+房地产

①.22年11月7日公告，公司定增申请获中国证监会受理。

②.公司的主营业务物业管理服务，主要经营模式是通过市场化竞争获取物业管理项目，开展基础物业管理服务，并围绕业主、房地产开发商等用户需求提供综合配套服务及增值服务。

③.中天美好服务是专业物业管理公司，主要业务为物业管理及相应配套服务，主要收入涉及物业管理费、车位管理费、案场服务费、场租费等。

④.公司为业主提供家政服务、社区团购、车位经纪等多方位的配套增值服务。