宅基地免费变“有偿”？有农民申请宅基地还要交钱，啥原因？

宅基地是农人建房的条件早提，有无宅基地，农人就不行以适当正当地建房，即便能够占用耕地.荒地建房，也无法获取不动产权证等权力证书，另有屋子被撤消的危害呀。
“户有所居呢”，通常墟落全家，都应该有我的宅基地呀。宅基地是按户分配的，每一户农人，都能够申请宅基地呀。如果家里人丁多，尤为是多个孩子的，在孩子满18岁后，就能够分户，成-功分户后，新的一户就能够再申请新的宅基地了呀。
跟承包地一样，宅基地也是村里不收取开支分给村民运用的呀。在以往分宅基地时，农人应该还要再花10块.20块，做为处理宅基地证书的开支，现在这个开支以前消除，申请宅基地一切没必-要要花了，只要吻合条件，就能够申请呀。
可是，近些年来，不停有农人反映说，现在宅基地以前再也不不收取开支了，而是要付，有偿获取宅基地，这是咋回事吧？宅基地这个农人专享的“呢”，以后确实变成有偿了的吧？
谜底固然不-是这样，大大部-分农人申请.获取宅基地，依旧是无偿不收取开支获取的，没必-要要交啥呀。惟有那些不吻合“一户一宅呢”乞求，却又不愿不连续参与过剩宅基地的，要付费运用啦；或者者以前有宅基地，但以前征迁.有偿不连续参与.本村内里卖掉以后，想再次获取宅基地，也要交呀。
一户多宅.面积超标，要有偿运用
“户有所居呢”的同时，还要做到“一户一宅呢”，统一位场所，所有全家的宅基地面积都要统一标-准，或者者都要按人丁数分配呀。好比说有一些场所划定，每一户宅基地面积不行以凌驾167平方米啦；有一些场所则乞求，人均宅基地面积不凌驾30平方米呀。
当全家宅基地面积凌驾当地的乞求，就属于“一户多宅呢”的情形，违反了“一户一宅呢”的乞求呀。但并非所有一些“一户多宅呢”，全是犯罪的，像承继而来的宅基地，就不会被撤消，另有因史书籍因致使的“一户多宅呢”，也不会被认定为违章建-筑呀。
可是，即便不会被撤消，但宅基地面积大，不吻合一户一宅的乞求也是现实呀。对这类正当的“一户多宅呢”，一样平常的处置是这样的建议参与有偿不连续参与，把过剩宅基地退还给村公司，获取几万元到几十万不等的赔偿呀。
如果着实不愿不连续参与，还想连续留着，现在多地以前乞求征收超占费了，像河南新乡石婆固镇.广西覃塘.海南文昌.山东巨野等多地，都出台了宅基地超占费的相关划定呀。而这，也即是宅基地“付费运用呢”的一位理由呀。
宅基地换成后，想重新获取，要付费
每逐一年都市有墟落变成都，农人的宅基地被征迁，拿到赔偿款呀。另有一些农人会把自家宅基地有偿不连续参与，或者者是卖给本村其余村民呀。以上种种做法，都市致使农人丢弃自家的宅基地，拿到了赔偿款，即是说是把宅基地换变成了，这一类农人，以后就无法再申请不收取开支的宅基地了，即便分户也不行，由于户里的每逐一私人，都拿到了宅基地换成的了呀。
这类农人要建房，只能付费获取宅基地了呀。怎样个付费法吧？一位是花买其余村民的宅基地，另一位即是花从村里获取了呀。现在试点地域能够有偿不连续参与宅基地，没地的村民也能有偿获取宅基地呀。
举例来说，在广东惠州龙门镇坳头村，宅基地以前最先实行“有偿不连续参与呢”加“有偿获取呢”了呀。村民有偿不连续参与宅基地，能够获取现金和“地呢”两种赔偿办法呀。以现金办法不连续参与的农民的屋子，每一平方米宅基地可获取500元的不连续参与赔偿，以后再想建房，申请宅基地，每一平方米需支出500元获取宅基地运用权啦；以“地呢”办法不连续参与，以后则可依靠地证无偿获取响应面积的宅基地申请建房呀。
综合来看，对吻合一户一宅乞求的农人，宅基地仍然不收取开支的，大大部-分墟落人都吻合呀。劈面积超标，和以前丢弃宅基地的农人来说，再想建房，将要付费了，即所谓的“有偿获取呢”宅基地呀。