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商贷转公必须先还清吗 商转公的贷款条件是什么

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众所周知,在买房贷款的方法中,最常见的两种贷款方法便是商业贷款和公积金贷款。且因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低不少,不少人都想要将商业贷款转成公积金贷款。那么,你知道商业贷款转成公积金贷款一定要先还清吗?一起来看看吧。

商贷转公必须先还清吗?

商贷转公不需要先还清贷款。用户只需要将供给贷款的组织由银行转为当地住宅公积金管理中心即可,等转成功之后,用户就可以享用公积金贷款利率。简略来说,便是住宅公积金管理中心将资金划拨给银行,然后用户向住宅公积金管理中心还款。

但需注意一点,贷款额度不能超过请求时髦未偿还的商业贷款剩下本金以及所购房子总房款的70%,购房时按规则提取的公积金也须从贷款额度中扣除。

商转公的贷款条件是什么?

【1】用户在当地正常交纳住宅公积金。

【2】转贷事务只承受原住宅贷款的借款人或爱人的请求。

【3】请求人需向银行确认,其购房贷款没有结清,一起向银行提出提早结清贷款的请求。一旦银行赞同,就能处理接下来的转公积金贷款事务。

【4】请求人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信誉记载杰出并无逾期行为。

【5】请求商转公时,保证所购房产已获得当地房地产挂号部分出具的房子所有权证,且请求人当时无公积金贷款。

【6】满意当地住宅公积金管理中心的其它要求。

此外,因各地公积金管理中心政策有所不同,详细以当地公积金管理中心政策为主。

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