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什么是房贷断供?断供原因是什么?

许多贷款买房子的朋友们,实际上在注册以前,便会预估自已的还款水平,以免发生“住房贷款断供”的现象,但规划始终赶不上变化,很多的事情是本人控制不了的,万一住房贷款断供了,这便是最不愿意看到得到的结果。那样,什么叫住房贷款断供呢?下面就来具体说说。

什么是房贷断供?断供原因是什么?

一、什么叫住房贷款断供?

住房贷款断供,便是终止偿还住房贷款月供,包含每月应还本和每月应还款利息。

举例说明:

购房贷款50万,借款30年,年化利率4.9%,等额本息还款还款,那样:

1、借款30年,就是你要分30年以来偿还50万;

2、一年12个月,30年那就需要还款360个月,每月还款2653.63元;

3、若2653.63元/月的准时还款能一直持续下去,那就是正常的还款;

4、若某一年某个月,本该准时还款的2653.63元突然不付了,那就是住房贷款断供。

二、住房贷款断供是因为什么?

1、可能是借款人经济来源发生不幸,乏力偿还,迫不得已断供;

2、也可能是琐碎过多,或是工作忙碌,一不小心错过还款日,不经意断供;

3、还可能是有正规依据,为维护自己的权益,积极断供。

例如贷款买的预售房,金融机构不曾现场勘查评定,或是房子新建还没封顶,就把借款人办理的住房贷款资产转至地产开发商,结论房子烂尾楼,借款人利益难以保证,觉得金融机构有义务,因此主动提出断供。

以上就是“什么叫住房贷款断供”的相关介绍,我希望你能帮助到大家。